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Vente maison 399 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
200 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Montauban (82000)
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- 1 995 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un petit village situé à un quart d'heure de Montauban, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque journée se déroule dans la sérénité. Implantée sur les hauteurs, elle domine le paysage et bénéficie d'une vue absolument imprenable qui accompagne chaque instant. A proximité immédiate des commodités du village tout en profitant d'un environnement paisible, elle se présente comme un véritable havre de tranquillité. grâce à la configuration du terrain et au parking en pente douce, l'étage est accessible de plain-pied, sans aucune marche, directement depuis son entrée indépendante. Le coeur de la vie quotidienne se situe a cet endroit, où une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte capte généreusement la lumière et s'oriente entièrement vers le panorama. La salle d'eau, récemment rénovée, s'accompagne d'un toilette séparé. Une grande chambre offrant un accès direct à la véranda permet de profiter de la vue dès le réveil. Un espace bureau, autrefois une chambre, peut très facilement retrouver sa fonction initiale et s'adapter aux besoins de chacun. L'ensemble forme un étage chaleureux, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un second volume indépendant lui aussi accessible de plain-pied depuis le parking et doté de sa propre entrée privée. Ce niveau ouvre la porte à de multiples possibilités. Il peut devenir un logement pour recevoir famille ou amis, un espace idéal pour des adolescents en quête d'autonomie, un lieu parfaitement adapté à un atelier ou à l'exercice d'une profession libérale. Ce niveau peut également être un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie, d'un cellier, de deux chambres et d'un espace prêt à accueillir une salle d'eau et un toilette selon les projets. Une véranda supplémentaire s'ouvre sur une terrasse en bois, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le paysage environnant. Là encore, tout est pensé pour profiter pleinement de la vue. La propriété dispose d'un vaste garage de 60 m² offrant un large espace de stockage ou de bricolage, ainsi qu'un carport permettant de stationner les véhicules à l'abri. La maison bénéficie en complément d'équipements pratiques et modernes, avec notamment des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude et un système de chauffage électrique renforcé par un poêle à bois récent datant de 2020 qui apporte confort et économie. L'ensemble offre de belles prestations et un potentiel remarquable dans un environnement rare, où calme et beauté se conjuguent au quotidien.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3086 - Réf Superimmo : ANVXZXPEW
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 572 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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