Vente maison 595 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Istres (13800)

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2 975 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Dominique BADAMI - Optimhome

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Description

Découvrez ce mas en pierres d'exception T5/6 avec piscine dans une ambiance moderne et chaleureuse, érigé dans un quartier résidentiel d'istres, offrant des prestations de luxe sur 704m² paysagés.
Au rdc, un hall, un wc, un espace dinatoire avec cuisine équipée et îlot central ouvert sur une terrasse avec pool house, solarium et piscine balinaise sécurisée, un généreux salon avec conduit de cheminée et potentiel d'extension pour une suite parentale en rdc.
A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale et un bureau ouvert pouvant être une cinquième chambre, une salle d'eau avec wc.
Pour un confort maximum, le mas dispose d'un chauffage au sol réversible + climatisation.
Double vitrage alu + volets électriques.
Propriété avec portail automatique, parking paysagé pour stationnement de plusieurs véhicules.
Cadre de vie idéal pour une famille, beaucoup de charme!
A 12 mn à pied du stade nautique et du marché local d'istres, 34 mn de la côte bleue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 594780 )

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830039182239 - Réf Superimmo : ANVXZOF1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 100 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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