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Vente maison 297 715 €
200 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Huppy (80140)

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  • 1 489 €/m²
  • Chauffage individuel
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

MAISON PICARDE A HUPPY - BOURG AVEC COMMERCES ET SERVICES
A 10 MINUTES SUD ABBEVILLE
SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16
MOINS DE DEUX HEURES DE PARIS
Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique MAISON DE FAMILLE, offrant 6 chambres, 200m² habitable, verger, potager, hangar et un logement indépendant de type F2. Le descriptif détaillé est le suivant :
1 . Une maison d'habitation de 200m² habitable, comprenant :
- Au rez de chaussée : une pièce d'entrée avec cheminée picarde (poêle à bois), un vaste séjour de 50m² avec cheminée feu de bois, un salon privatif Bow Windows de 17m², une chambre de 16m² avec point d'eau, un couloir de dégagement desservant 5 chambres d'environ 9m², dont deux avec lavabo et une salle de bains / WC avec dressing.
- A l'étage : une grande pièce aménagée en dortoir d'environ 28m² et un grenier.
Une cave.
Le chauffage est assuré par un chauffage hybride, à savoir, une chaudière au fuel, couplée à une chaudière bois et une pompe à chaleur.
2 . Une seconde habitation d'environ 35m², (idéal location de tourisme), comprenant :
- Au rez de chaussée : un séjour cuisine de 16m² et une salle de douche avec wc.
- A l'étage : une chambre mansardé.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
3 . Les extérieurs se composent :
- D'un potager
- D'un verger d'environ 4000m²
- D'un hangar (3 travées)
- D'une dépendance servant d'atelier, de garage et de stockage
La surface totale du terrain est de 6 689m².
Dans le village se trouve : une boulangerie, une pharmacie, 2 médecins, restaurant, garage automobile, école maternelle et primaire, épicerie et coiffeur.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Cyril Thienpont Immobilier au 03.75.06.97.95.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 715 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

Publiée le 08/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1342-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZ9GT7
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Caractérisques
Prix de vente : 297 715 €Prix au m² : 1 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 689 m²Orientation : Sud
CaveChauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196
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