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15
Vente maison 729 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Héricy (77850)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Héricy (77850)
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- 3 645 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS-COMPROMIS- @@ L'agence Fontainebleau Immobilier est ravi de vous présenter ce bien d'exception situé à Héricy, niché au coeur d'un parc de 1 hectare, à l'abri des regards et totalement clos de mur en pierre de 3 mètres de haut, cette magnifique propriété rare conjugue élégance, calme absolu et belles prestations. La maison principale, une bâtisse ancienne entièrement réhabilitée, offre de beaux volumes, 152 m² de surface habitable. Dés l'entrée le charme opère : vaste salon cathédrale avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante contemporaine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de sa baignoire, un dressing. A l'étage : Une mezzanine offrant un espace bureau surplombe le salon, un dégagement vous mène à une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une dépendance de caractère complète cet ensemble, en bordure de l'étang de 900m² offrant une vue paisible sur le domaine. Environ 50m² habitable bien pensé offrant un espace de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau. Une deuxième dépendance en prolongement avec accès indépendant offre 30 m² à aménager selon vos envies. Un oratoire du XIe siècle ajoute une touche unique d'histoire au lieu. Pour les passionnés d'équitation cet écrin de verdure propose une installation équestre remarquable et très bien entretenue. Un barn de 130m² en bois. 4 Box chevaux, 1box poney. Sellerie, aire de douche, espace de stockage, atelier. Carport pour Van 2 Places. Carrière drainée et éclairée en sable de Fontainebleau. Accès direct à la Forêt pour balades équestres ou pédestres. Un site rare, magique, à l'énergie apaisante, où chaque élément a été pensé avec soin. Un lieu de vie unique entre nature, élégance et authenticité. Belle Rénovation, le charme de l'ancien et le confort moderne, toiture en tuiles plates, revue et entretenue, isolation par le sol, laine de chanvre, chauffage central à granulés, électricité aux normes. Cette propriété vous est présenté : Monica Montoro 06 99 19 68 84 (EI ) RSAC 818703092 MONICA MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXYNN1D
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Prix de vente : 729 000 €  | Prix au m² : 3 645 € / m² |
| Taxe foncière : 2 581 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 993 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1949 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2022.
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01 60 72 07 20
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