Vente maison 650 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herblay (95220)

Idéalement située en plein centre-ville d'Herblay-sur-Seine, cette somptueuse demeure de maître de 174.33m² carrez conjugue charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing.
Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc,.
Un sous-sol aménagé complète les prestations de ce bien d'exception, offrant un espace polyvalent selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.).
À l'extérieur, un agréable jardin arboré invite à la détente, et un stationnement privatif vient parfaire l'ensemble.
Un cadre de vie rare et privilégié à deux pas des commodités. (3 minutes à pied des commerces de proximité et à 10 min à pied de la gare d' Herblay. Ligne J pour aller à Saint Lazare)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 3 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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