Vente maison 649 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hédouville (95690)

iad France - Julie LANGRADE vous propose: Maison – 5 chambres – dépendances – garages – box – parcelle de plus de 4 400 m²
Idéale pour une vie familiale, l’exercice d’une activité libérale et adaptée à un projet équestre ou animalier.
Située dans un environnement calme, entourée de verdure et sans voisin immédiat, cette maison offre un cadre privilégié ainsi qu’une vue exceptionnelle.
Le niveau principal propose un séjour lumineux avec cheminée centrale équipée d’un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond cathédrale et un accès direct à une terrasse suspendue offrant une vue dégagée sur la nature.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec le séjour.
Une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin :
– une chambre avec salle d’eau privative et WC séparés,
– une seconde chambre avec salle de bains.
À l’étage :
– un espace mezzanine surplombant la pièce de vie,
– deux chambres sous combles,
– une salle d’eau,
– un WC indépendant.
La maison comprend également une buanderie, une chaufferie et de nombreuses zones de stockage.
Elle bénéficie de plusieurs équipements récents et qualitatifs :
– pompe à chaleur air/eau,
– adoucisseur d’eau,
– installation électrique refaite,
– menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques,
– portail électrique,
– toiture en bon état (révision en 2024).
La parcelle de plus de 4 400 m² propose différents espaces annexes.
À l’entrée, deux box fermés permettent de stationner une voiture et une moto, avec rangements supplémentaires.
D’anciens box à chevaux ont été réhabilités pour offrir davantage de stockage.
Un carport complète l’ensemble.
Un espace totalement indépendant, permet l’exercice d’une activité libérale.
Il bénéficie d’une entrée privative, d’un point d’eau, d’un WC et d’une pièce principale autonome.
Une salle de sport complète également les installations.
L’extérieur est parfaitement adapté à l’accueil de chevaux ou autres animaux, grâce notamment à la présence de box et d’une ancienne carrière, offrant un cadre fonctionnel et spacieux pour un projet équestre ou d’élevage.
L’emplacement allie nature et accessibilité :
– à 10 minutes de Chambly,
– à 15 minutes de L’Isle-Adam,
– arrêts de bus à proximité desservant le collège de Parmain et le lycée de L’Isle-Adam.
Un bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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JULIE LANGRADE - IAD

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