Vente maison 715 825 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 579 €/m²

L'Atelier immobilier

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Description

L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras vous propose cette jolie maison familiale située dans le quartier recherché de La Hume, à quelques pas du parc de la Chêneraie. Vous serez séduits par l'environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles, du port et de la plage de La Hume. Édifiée sur un terrain de plus de 640 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec une piscine exposée Ouest et un jardin paysagé bien entretenu. A l'étage, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m², ouverte sur une terrasse exposée Sud. La cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le premier niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre ainsi que des WC indépendants. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à des terrasses, offrant des entrées indépendantes, idéales pour une profession libérale, une activité de location ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une place de stationnement peut être aménagée sur la propriété. Cette maison familiale à La Hume, Gujan-Mestras, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec piscine dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon. Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour plus de renseignements ou organiser une visite. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison avec piscine à vendre à La Hume, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 538 - Réf Superimmo : ANVXZ2PPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 715 825 €	Prix au m² : 3 579 € / m²
Taxe foncière : 2 576 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 30 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 648 m²	Année de construction : 1975

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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Siren : 844042713 - N° de carte professionnelle : 33012019000039121