Superimmo
9 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 715 825 €
200 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Gujan-Mestras (33470)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 579 €/m²
  • 3 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Agence de l'Aiguillon

Agence de l'Aiguillon

05 56 83 78 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Jolie maison familiale, avec piscine, située à quelques pas du parc de la Cheneraie, à Gujan Mestras. Le terrain de plus de 640 m2 vous offre un petit coin de paradis avec la piscine et le jardin paysagé.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 59 m2 bénéficiant d'une terrasse exposée Sud. La cuisine, avec cellier attenant, est ouverte sur la pièce de vie et est parfaitement équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une seconde chambre et des wc indépendants complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, l'étage vous propose une buanderie, 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains et des wc.
Les trois chambres du rez-de-jardin s'ouvrent sur des terrasses, créant des accès indépendants si besoin.
Une place de parking sur la propriété peut être aménagée.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Delphine CASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513113977.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1157-- - Réf Superimmo : ANVXYWK1N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 715 825 €Prix au m² : 3 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 30 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 648 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 terrasses
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 59 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DE L'AIGUILLON

Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306
05 56 83 78 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.