Vente maison 298 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

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1 490 €/m²
Exclusivité

Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Guémené-Penfao (44290), cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, proche des commerces locaux et des écoles.
Cette propriété de caractère présente une surface habitable d'environ 200 m², est équipée d'une pompe à chaleur et est répartie en 6 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, le tout sur environ 1800m2 de terrain.
Elle vous propose une entrée menant à une très belle cuisine fermée entièrement équipée avec un insert, une arrière-cuisine, un spacieux salon/séjour avec une grande cheminée ouverte. Un Espace parentale avec une chambre un dressing (ou bureau) et une salle de bain complète le rez de chaussée.
À l'étage, vous trouverez 2 très grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 40m2 de grenier aménageable sur le même niveau pouvant vous offrir un magnifique espace privatif supplémentaire.
Un grand hangar en pierre d'une superficie totale de plus de 130 m² au sol, idéale pour du stockage ou une activité professionnelle ou future habitation + une soue a cochon, s'ajoutent à cette superbe longère !!
Vous recherchez un bien avec du charme, du volume et profiter d'une terrasse exposée sud/ouest, je suis à votre disposition pour organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1495359 - Réf Superimmo : ANVXZ1U9V

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 6,3%

298 000 €

11 juillet 2025

318 000 €

Localisation

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