Vente maison 137 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

Grignols (33690)

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé au centre de la commune et comprenant 2 immeubles mitoyens à usage d'habitation, élevés sur 2 niveaux et d'une surface de 210m² + grenier complet.
Et sur l'arrière granges et garages sur 2 niveaux + préau, sur environ 160m² au sol.
Le premier immeuble de 100m² environ est aujourd'hui composé au rez-de-chaussée d'un atelier d'artiste en très bon état avec coin cuisine de 43m², belle pièce de vie possible, un toilette et un dégagement.
À l'étage vous disposerez d'un agréable salon séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. Toiture refaite il y a 15 ans.
Le second immeuble est une maison à rénover de 107m² environ, avec au rez-de-chaussée un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette, et à l'étage 2 chambres.
Allée et cours attenants desservant l'ensemble.
Assainissement au tout à l'égout : conforme
Idéal profession libérale, commerce, investisseurs.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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