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Vente maison 494 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenay (38540)

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2 470 €/m²
1 Garage

Vernay Immobilier

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE......
IDEAL INVESTISSEUR......
L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Grenay, un tènement immobilier, offrant plusieurs habitations et de grands espaces de stockage sur un terrain de 4624 m2.
Cet ensemble se compose d’une première maison de 90 m2 habitables avec une véranda sur 2 niveaux avec ascenseur, à l’étage l’espace nuit se compose de 3 chambres, un WC avec lave-main complètent cet espace. Une seconde maison de 88,38 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre suivie d’une salle d’eau séparée. Des combles aménageables de 49,32 m2sont également présentes (possibilité de créer 2 triplex), vous trouverez également une cave de 45 m2.
Sur le fond de cet ensemble immobilier, une maison indépendante complète l’ensemble, pouvant servir de studio, bureau ou logement locatif. De plus, ce bien dispose également d’un hangar de 439,50 m2 avec charpente métallique, idéal pour le stockage ou location de box.
Les prestations comprennent un chauffage fioul, des fenêtres PVC double vitrage et une clim réversible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Vous l'aurez compris une visite s'impose!!!
Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 / 04 72 70 60 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Publiée le 24/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXZXYQY

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 624 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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