Vente maison 400 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Gouzon (23230)

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2 000 €/m²
Exclusivité

Jean-Luc LEMASSON - Optimhome

71 avis

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Description

Au cœur de la France, découvrez un domaine singulier, un refuge naturel entouré de plusieurs hectares, d'un étang scintillant et de bois préservés. Ici, le silence règne, seulement troublé par le murmure d'un ruisseau et le vent dans les arbres : un lieu rare pour se ressourcer, créer ou simplement vivre en harmonie avec la nature.
La propriété offre trois chambres et de grands espaces conviviaux : une vaste salle de billard avec bar, un salon chaleureux animé par une cheminée, une grande terrasse ainsi qu'une véranda pouvant se transformer en une loggia fermée, qui surplombe l'étang, perchée au-dessus du paysage, offrant un point de vue exceptionnel. Garages, parkings et dépendances viennent compléter l'ensemble.
Idéal pour une habitation paisible, ce lieu se prête aussi parfaitement à l'accueil d'hôtes, aux séminaires à taille humaine ou aux retrouvailles familiales. À environ 300 km de Paris comme de l'océan Atlantique, le domaine est facilement accessible grâce aux axes rapides reliant le centre de la France aux grandes villes.
Un environnement authentique, préservé, presque introuvable aujourd'hui : un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,91% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 597560 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830032256291 - Réf Superimmo : ANVX100Y3L

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires partagés - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 10 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

156 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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