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Vente maison 680 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gouvernes (77400)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Ludivine PROST - iad

Ludivine PROST - iad

4 avis
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Description

iad France - Ludivine PROST vous propose: RARE. Gouvernes- Ancien corps de ferme rénové de 200m2 avec jardin, terrasse et piscine à l'abri des regards.
Idéalement située la maison se trouve à proximité des transports et à seulement 5 min de l'autoroute A4 et du Golf de Bussy-Saint-Georges.
Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant cachet de l'ancien et confort moderne., de 200 m2 habitable, elle est édifiée su 1500m2 de terrain arboré avec piscine fonctionnelle.
Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour avec cheminée ( 40 m2) ouvert sur le jardin et la piscine exposée plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, donnant également sur le jardin.
Garage, buanderie, cellier accessibles directement de la maison.
Un wc invité complète ce niveau.
A l'étage, une grand pallier distribue trois chambres, une grande salle de bains , un espace bureau ( possibilité 4 eme chambre).
Dans la partie extension (1994), une suite parentale de 30 m2, avec mezzanine de 15m2, avec sa salle d'eau, son dressing, et un WC indépendant. Balcon filant de 12m.
Possibilité d'aménagement des combles.
Possibilités de stationner 5 véhicules.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 664600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine PROST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899312 - Réf Superimmo : ANVXZZ7OR
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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