Vente maison 346 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gerland (21700)

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1 730 €/m²
Exclusivité

ICOMI FRANCE

601 avis

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Description

***** GERLAND - NUITS-SAINT-GEORGES ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie propriété de caractère ? Génial ! Le charme de l'espace de vie style loft est accentué avec sa cheminée majestueuse, ses poutres authentiques et une hauteur sous plafond de +3m . La cuisine attenante est généreuse, idéale pour vos moments de convivialité. Vous disposez à ce niveau de deux pièces à usage actuel de bureau et salon TV. Ces deux espaces peuvent aisément être transformés en suite parentale avec dressing et sde privative. A l'étage, vous disposerez après réorganisation de 3 chambres (2+1 à ce jour). Le jardin clos est plat et arboré (contenance de 2500m²). Le garage sera parfait pour vos véhicules (de collection), moto, quad, vélos. Le stationnement est aisé sur la propriété, y compris pour un camping-car. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES 205m².. DPE : D (204) - GES : D (48) - Coût annuel d'énergie entre 4670€ et 6390€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 330000 € net vendeur (4.85%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188853-313538 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 313538 - Réf Superimmo : ANVX1019HE

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 730 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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