Vente maison 1 290 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gémenos (13420)

Ajouter aux FAVORIS

6 450 €/m²

Basti Immobilier

06 72 77 54 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Au cœur de l’une des allées les plus arborées et prisées de Gémenos, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette superbe bastide du XIXe siècle conjugue charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre parfait.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette maison familiale offre une qualité de vie rare, alliant esthétisme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien d’une famille, tout en préservant le cachet authentique de la bâtisse.
Édifiée sur un terrain d’environ 800 m2, elle se développe sur deux niveaux harmonieusement agencés :
Au rez-de-jardin :
Une entrée soignée et fonctionnelle
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un espace à vivre convivial, avec cuisine ouverte haut de gamme et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée.
De grandes baies vitrées offrent une ouverture directe et fluide sur le jardin et l’espace piscine, créant une continuité intérieur/extérieur très agréable au quotidien.
Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative
Un WC invités
À l’étage :
Quatre belles chambres avec rangements sur mesure.
Deux salles de bains
Des WC indépendants
Le jardin est un véritable prolongement du bien : une belle piscine, plusieurs annexes d’époque, toutes rénovées, très utiles pour tout le matériel de la maison, et un grand espace de stationnement pouvant accueillir aisément 4 à 5 véhicules.
En complément :
Une vaste cave en sous-sol complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace complémentaire (atelier, cave à vin, etc.).
Un bien rare, parfaitement rénové, où chaque élément a été pensé pour offrir à une famille une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement aussi pratique que paisible.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : BVMA10000563 - Réf Superimmo : ANVXZL4US

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 6 450 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BASTI IMMOBILIER

Siren : 882425028 - N° de carte professionnelle : CPI 13010 2020 000 045 265