Vente maison 399 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gazeran (78125)

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1 998 €/m²
Cuisine aménagée : 28 m²
Chauffage individuel électrique (poêle)

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Maison de caractère située à HERMERAY, proposée au prix de 399 500 € sur un terrain de 4 696 m². Surface habitable d'environ 200 m², 7 pièces dont 5 chambres, DPE classé C. Poêle à granulés installé, beaux volumes et charme de l'ancien conservé.
Le bien nécessite quelques finitions et travaux : aménagement de l'entrée, pose de carrelage , création d'une salle de bains (les matériaux sont déjà disponibles). Ces travaux offrent la possibilité de personnaliser les espaces tout en conservant les éléments authentiques.
Commune avec école primaire -maternelle et commerce de proximité, gare pour Paris Montparnasse à 9 min, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Un hangar et et un verger complète le bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . A très vite pour une visite! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2090 € - montant maxi : 2880 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KASSEN-ZEGRE Aurélie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7907 - Réf Superimmo : ANVXZE23E

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 998 € / m²
Taxe foncière : 2 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 696 m²
Année de construction : 1870	Chauffage individuel électrique (poêle)
Cuisine aménagée : 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666