Vente maison 385 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gannat (03800)

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1 925 €/m²

Christophe DEBUS - Capifrance

2 avis

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Description

Très rare à la vente :
Je vous présente une maison confortable de plus de 200 M² situé en centre-ville de Gannat (03800).
Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 M² de terrain et 5 chambres dans la maison principale.
Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier.
Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores.
Taxe foncière 1592 €
Contact exclusif pour visite et renseignements Christophe DEBUS Capifrance, Capi commerce.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.928477

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 340933580114 - Réf Superimmo : ANVXZRW4S

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 5 chambres
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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