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Vente maison 532 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fouras (17450)

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  • 2 660 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

29 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale rénovée – 200 m² – Proche plage et centre-ville
Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m de la plage et 15 minutes à pied du cOEur de ville, cette maison familiale rénovée offre environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une suite parentale d’environ 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une mezzanine offrant un aperçu mer.
En rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale d’environ 20 m², une chaufferie, une salle d’eau, un WC et une vaste pièce de vie idéale pour un espace cinéma ou salle de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des moments de détente en famille.
Un garage double de 30 m² avec porte motorisée, un portail électrique ainsi qu’une cave d’environ 10 m² complètent cet ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1867869 - Réf Superimmo : ANVXZP1H0
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Caractérisques
Prix de vente : 532 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

Siren : 921311791
29 avis clients
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