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40
Vente maison 299 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
Fontenoy-le-Château (88240)
200 m²
8 pièces
8 p
Fontenoy-le-Château (88240)
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- 1 495 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, dans un environnement paisible, au bord du canal de l'est, dans un village situé à 5 kms de la station thermale de Bains-les-Bains, 35kms d'Epinal, 40kms de Remiremont et 30kms de Luxeuil-les-Bains, se trouve une jolie maison de caractère de 200m² agrémenté de 3 garages, édifiée sur un terrain de 6354m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le cours d'eau et la forêt.
Cette bâtisse de 1927 sublimée par ses moulures d'époque et ses parquets massifs se répartie sur 3 niveaux.
Le premier dispose d'une spacieuse entrée, un couloir qui dessert la cuisine, un bureau pouvant servir de chambre, un séjour avec un accès direct à la terrasse où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la nature et vous détendre pleinement grâce au spa, un salon qui bénéficie d'un accès à la véranda et un wc.
Le second niveau est composé d'une salle de bains, une chambre avec un accès balcon ainsi que deux pièces actuellement aménagées en cabinet médical; celles-ci peuvent facilement être transformées en appartement indépendant avec entrée privative et terrasse, ou réaménagées depuis le palier en chambres supplémentaires.
Le troisième niveau dispose de deux chambres de 18 et 13m² et un grenier.
Au sous-sol : la chaufferie, une buanderie où se trouve un sauna, une pièce et une terrasse couverte.
Côté extérieur le terrain en espalier composé de plusieurs niveaux permet d'avoir différents espaces de détente, notamment une terrasse nichée sous un arbre avec vue directe sur la piscine, un espace de jeux, une terrasse couverte avec son barbecue pour passer des moments conviviaux entre amis. Le terrain possède un noyer, un pommier, une cerisier et même un bananier qui apporte une touche d'exotisme à la propriété.
Un lieu d'exception où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre.
Points techniques :
Chauffage fuel
Toiture refaite en 2022
Fenêtres double vitrage PVC
Piscine 17*5m
Portes garages motorisées
Fibre optique
Taxe foncière 1577€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 590688 )
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830031544180 - Réf Superimmo : ANVXZBUD1
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 495 € / m² |
| Taxe foncière : 1 577 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - ter. 6 435 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1927 |
| 1 salle de bain | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 123 € / an
Maximum :
5 579 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2024.
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