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Vente maison 910 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-aux-Roses (92260)
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- 4 550 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92260 - Fontenay-aux-Roses - Maison familiale 7 pièces – env. 200 m² habitables – Quartier Panorama - Étang Colbert – Vue exceptionnelle !
Efficity Sceaux, vous présente cette maison de 7 pièces, édifiée en 1951 sur un terrain de 335 m², située dans un quartier calme et recherché, non loin de toutes commodités.
Avec environ 200 m² habitables, vous serez séduit par son fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence familiale.
Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, vous accueille avec une vue panoramique exceptionnelle, exposée plein sud, elle offre un espace salon, salle à manger, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée ; un WC vient compléter ce niveau. Cet espace à la fois lumineux et chaleureux, est idéal pour recevoir ou créer un lieu de vie convivial.
L'étage dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle de douche avec toilette et d'une salle de bain complète comprenant : douche, baignoire et toilette.
Les combles offrent la possibilité d'aménager 35 m² supplémentaires, parfait pour ajouter des chambres ou un espace bureau.
Le rez-de-jardin offre la possibilité de créer une pièce à vivre ainsi qu'une suite parentale, ouvrant sur une terrasse et le jardin.
Un garage indépendant complète ce bien.
Bien desservie par les transports en commun - RER B - Gare de Fontenay-aux-Roses / Tramway T6 / Bus…
Ecole maternelle et primaire à proximité secteur Marie Curie.
Cette maison est une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable, que vous cherchiez une résidence principale ou un projet locatif, elle répondra parfaitement à vos attentes.
Vidéo avec projections d'aménagements, pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Corinne Robert - Consultante effiCity
06 08 15 71 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°441692522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 190606 - Réf Superimmo : ANVXZCB5X
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| Prix de vente : 910 000 € | Prix au m² : 4 550 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 30 772 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 879 228 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 335 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1952 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 400 € / an
Maximum :
12 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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