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Vente maison 347 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Esvres (37320)

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  • 1 735 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

Grande maison familiale + grange à rénover, au cœur d’Esvres – potentiel de division ou projet de vie atypique !"
🎯 Grande maison familiale avec dépendance et cour – Esvres centre
À Esvres, au cœur du bourg, à deux pas des écoles, de la gare et des commodités, découvrez cette maison de caractère et de volume, idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet de vie intergénérationnel.
Offrant environ 200 m² habitables, avec 8 chambres possibles, cette maison propose un espace rare à personnaliser selon vos besoins. La grange attenante d’environ 130 m², avec étage, complète ce bel ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, salle de sport, salle de réception ou futur logement indépendant.
Le bien se compose :
d’une entrée, cuisine et arrière-cuisine,
d’un salon avec poêle à bois,
de plusieurs pièces d’eau à chaque étage,
de 4 chambres existantes + potentiel de 4 supplémentaires,
d’un bureau et d’un grand palier aménageable.
Les plus :
Parcelle de 460 m² avec cour et puits,
Travaux importants déjà réalisés : pompe à chaleur, VMC, isolation, menuiseries et toiture côté rue refaites,
Cave troglodyte de 16 m² : charme et potentiel de stockage exceptionnel.
Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, où les enfants peuvent grandir ensemble, où plusieurs générations peuvent cohabiter sous le même toit tout en gardant leur intimité ? Ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 85165322 - Réf Superimmo : ANVXWL2LN
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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