Vente maison 160 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

Estézargues (30390)

iad France - Fabien Savonne vous propose: À vendre : Maison de village à fort potentiel
Découvrez cette charmante maison de village des années 1900, offrant 120 m² habitables, avec 30 m² de combles aménagés et un appartement indépendant de 20 m² avec entrée privée. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
À prévoir :
- Réhabilitation complète (toiture, électricité, réaménagement intérieur).
Dispositif actuel :
- RDC : Grande pièce à vivre, cuisine ouverte, SDB moderne.
- Étage : 3 chambres lumineuses.
- Combles : 30 m² aménagés.
Potentiel total : 200 m² habitables.
Un projet à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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