Vente maison 275 600 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

20 MN OUEST DE FIGEAC (46320)

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1 378 €/m²
Exclusivité
3 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée

SELECTION HABITAT

24 avis

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Description

Dans chef lieu de canton avec commerces de proximité, belle maison d'habitation en pierres consistant en deux appartements (Type 4) indépendants et identiques. Présence de dépendances. Dans parc clos, maison en pierres proposant au total 200 m² habitables. Ces derniers se répartissent en 2 appartements R+1, distincts et identiques de 100 m² chacun avec 3 chambres. L'intérieur contrairement à la façade de caractère est neutre (murs blancs, à embellir selon les goûts de chacun). L'ensemble est en très bon état avec double vitrage et alimenté par des pompes à chaleur air-eau (DPE "C") ) . Dans le joli parc de plus de 2500 m², arboré (arbres séculaires) et clos, des dépendances intéressantes. 2 grangettes R+1 de 2 niveaux (respectivement 37 30 m²/niveau) offrant un intéressant potentiel. A l'une d'elles est adossé un fournil-four à pain en état de fonctionnement. 3 Garages fermés complètent cette propriété. Pour projet maison familiale (projet multi-générationnel possible) et/ou habitation avec location d'une des deux habitations. Nous sommes à 20 mn de Figeac (20 Km) dans un bourg avec les commodités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 0589D7D0A9624896 - Réf Superimmo : ANVX101AX4

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Caractérisques

Prix de vente : 275 600 €	Prix au m² : 1 378 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	3 garages - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1957	Cuisine aménagée
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 266 € / an

Maximum : 1 712 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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