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18
Vente maison 256 500 €
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Pithiviers-le-Vieil (45300)
200 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Pithiviers-le-Vieil (45300)
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- 1 283 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Propriété d’exception au cOEur de l’histoire
Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers.
Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d’une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété.
La maison principale (140 m²)
Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec :
- une entrée, une cuisine,
- un salon / salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois alsacien,
- une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé.
Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²)
Témoin d’un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l’abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d’époque.
Il se compose d’une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu’un grenier et une cave.
L’Orangerie du château (180 m²)
Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d’infinies possibilités : réceptions, ateliers d’art, salle d’exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d’exception.
Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique.
À découvrir sans tarder, une véritable page d’histoire à s’approprier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1844767 - Réf Superimmo : ANVXZGSYX
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Prix de vente : 256 500 €  | Prix au m² : 1 283 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 839 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 25 49 31 38
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