Vente maison 319 800 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Escaudain (59124)

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose à la vente, une maison bourgeoise de caractère à vendre, idéale pour une famille recherchant espace et confort.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un beau séjour/salle à manger spacieux et lumineux, un bureau, un WC indépendant, une belle cuisine aménagée et équipée de 30m² avec espace repas.
Au 1er étage : un palier desservant 3deux chambres et une suite parentale avec douche, baignoire et WC.
Les plus : un studio indépendant de plus de 30m² avec sa salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale.
Le bien se compose également d'un garage 3 voitures de 40m² , et un espace atelier
Profitez d'un jardin intime et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air .
Double vitrage et triple vitrage dans la cuisine, domotique complète pour les volets, chaudière, caméra et alarme.
Chaudière et toiture récente, adoucisseur alimentaire et ballon thermodynamique.
Situation idéale : en centre-ville, à deux pas d'une école (idéal pour les familles) et proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens . Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent allier vie citadine et tranquillité résidentielle.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser une visite — une opportunité rare sur le marché !
Référence agence : 3258

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ORPI VALENCIENNES LFP

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