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Description

Maison loft atypique à vendre au cœur d'Épinay-sur-Seine, 1 Rue de l'Abreuvoir — loft de 200 m², 7 pièces, idéal pour activité commerciale ou habitation unique . Rénovation total du bâtiment , ce bien rare, seul bâtiment de la rue, offre un roof-top avec skydome et berges de Seine à proximité . 3 chambre, 1 séjour spacieux 40 m², salle d'eau avec douche à l'italienne . Terrasse, parking extérieur et garage et Bow Windows . Calme absolu, proche transports en commun . Prix : 528 000 € — produit unique, à visiter rapidement !
Des finitions sont à prévoir mais tout a été prévu pour faire de ce bien un bâtiment haut de gamme , isolation complète, climatisation, poêle a granule et ballon thermo dynamique.
Mon avis: secteur top, bien d'exception......idéal architecte, profession libérale, musicien ou tout simplement une habitation hors du commun.
Référence agence : 2036

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : KLDV-TPE-IKA - Réf Superimmo : ANVXZVA84
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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