Vente maison 575 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Elven (56250)

À vendre – Charmante longère rénovée à Elven, proche de Monterblanc
Amoureux de la pierre et du calme de la campagne, cette magnifique longère est faite pour vous !
Cette propriété de caractère se compose de deux habitations attenantes et communicante, alliant authenticité et confort moderne.
La maison principale vous offre :
Une entrée accueillante
Un vaste salon lumineux, idéal pour des moments en famille
Une cuisine fonctionnelle
Un bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail
À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable
La seconde partie : une ancienne étable entièrement rénovée, propose:
Une superbe pièce de vie de 53 m², avec cheminée, pierres apparentes et poutres d'origine
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain
Les extérieurs et dépendances :
Le tout est complété par de nombreuses dépendances très appréciables :
Deux grands garages
Un abri bois
Une véranda
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou pour recevoir tout en conservant son intimité.
À visiter sans tarder ! Réf VA2507017
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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