Vente maison 496 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Echiré (79410)

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2 480 €/m²
Chauffage individuel au fuel

A.B.I.E.

252 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, offrant 200 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 6 660 m², au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.Au Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine de 17,30 m²- Salle à manger lumineuse de 25 m²- Très grand salon-séjour sur parquet bois de 55,50 m², agrémenté d'un poêle à bois- WC indépendantAu 1er étage, un palier de 14 m² dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC :- Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un point d'eau (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²)- Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privativeAu 2ème étage :- Grenier de 126 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, espace détente. Maison entièrement sur Sous-sol, où vous retrouverez :- Une grande pièce de 50 m² (ancienne salle aménagée), idéale pour home cinéma, salle de sport, espace professionnel. - WCExtérieurs :- Préau de 128 m² : stationnement, stockage, atelier ou espace de réception- Écuries, dépendances, cuisine d'été- Terrain arboré d'environ 6 660 m², parfait pour de multiples projets d'aménagement ou de réception.Cette magnifique propriété, par ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son immense potentiel d'aménagement, en font une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige.N'attendez plus et contactez-nous pour une visite !Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT. (gedeon_41943_32257019)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : AG314-13399 - Réf Superimmo : ANVXZZXDL

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 2 480 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 664 m²	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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