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Vente maison 445 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Duclair (76480)

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  • 2 225 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Cathie Delarue - iad

Cathie Delarue - iad

30 avis
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Description

iad France - Cathie Delarue vous propose: Maison contemporaine à Duclair.
Vous rêvez d’une maison moderne, spacieuse et au calme, tout en restant proche des grands axes ? Ne cherchez plus, ce bien rare coche toutes les cases !
Nichée sur une belle parcelle d’environ 1690 m², cette maison contemporaine de 2018 vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste séjour-salon de 68 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, l’endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vivable de plain-pied, elle offre deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douche moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace nuit.
Vous êtes artisan ou avez besoin d’espace ? Le sous-sol total de plus de 300 m² est un atout considérable : stockage, atelier, garage, salle de sport… laissez libre cours à vos projets !
Côté stationnement, aucun souci : un grand parking pratique qui vous garantira un confort au quotidien.
Un cadre de vie paisible, une maison fonctionnelle, moderne et lumineuse... Coup de coeur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1790274 - Réf Superimmo : ANVXYUNST
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 692 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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