Vente maison 244 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Drevant (18200)

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1 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT-AMANDOISE

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Description

Sur les hauteurs de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de caractère construite en 1970, offrant environ 200 m² habitables et une splendide vue panoramique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une magnifique terrasse dominant la vallée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une lingerie, une seconde salle d'eau et des WC. Le grenier, aménageable, permet de créer une sixième chambre ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un atelier et un garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le tout est niché au coeur d'un jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Cette propriété combine volumes généreux, environnement privilégié et potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes du centre-ville. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 3306 - Réf Superimmo : ANVXZJ354

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 968 m²	Plain-pied
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 443685821 - N° de carte professionnelle : CPI 1801 2018 000 030 244