Vente maison 450 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Distré (49400)

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2 250 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence De La Mairie

16 avis

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Description

Magnifique maison individuelle à vendre, véritable coup de cœur située à Distré, à deux pas des transports en commun. Construite en 2000 et en état impeccable, cette propriété de 200 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez 6 chambres bien agencées et une pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir. La maison bénéficie d'un grand jardin paysager avec terrasse et d'une piscine privative, offrant un espace extérieur privilégié pour les loisirs et la détente. Pour votre confort, elle dispose d'un garage intérieur, d'un parking extérieur supplémentaires et d'un accès au tout-à-l'égout.
Finitions soignées et entretien irréprochable caractérisent ce bien en parfait état. Emplacement pratique proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme résidentiel.
Prix demandé : 450 000 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 91

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 72CT-KHX-XEL - Réf Superimmo : ANVXZKEHI

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 10 975,61 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 439 024,39 €.

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 634 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 953436722

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