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Vente maison 440 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cugnaux (31270)
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- 2 200 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison ancienne de charme, faîte en partie de briquettes, T7, environ 200 M² sur une parcelle de 628 M² avec piscine et garage.
Secteur Château de la Cassagnère
Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous !
La maison se compose d'une véritable entrée, d'un séjour/salle à manger doté d'un poêle, se prolongeant sur une cuisine, le tout pour environ 50 m².
Vous découvrirez dans cette même partie, 1 chambre au rez de chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC à l'étage.
L'autre partie de la maison, qui peut être complètement indépendante ou rattachée, se compose:
- d'une cuisine,
- d'un séjour avec salle à manger
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une chambre de plus de 20 M²
Possibilité de raccrocher ces deux parties très facilement.
Concernant l'extérieur, un beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis, avec piscine et place de stationnement.
Un garage de 20m² vient compléter les prestations
Les+ : Fibre, volets roulants électriques, clim réversible,...
Me contacter rapidement!
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM5371-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2OJ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 628 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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