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Vente maison 1 050 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cucuron (84160)
200 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cucuron (84160)
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- 5 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cucuron : Jacqueline Porikian vous propose au coeur du charmant village de Cucuron, à quelques pas du centre village cette maison d'exception alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Edifiée en 2017 sur la base d'un ancien bastidon dont seule la façade a été conservée, cette demeure a fait l'objet d'une construction dans les règles de l'art, mettant en valeur un superbe travail de pierre taillée et un calepinage soigné.
A l'abri des regards, le jardin clos de murs d'environ 600m2 constitue un véritable écrin de verdure agrémenté par une jolie fontaine en pierre. Le terrain total comprenant la maison et ses dépendances s'étend sur 1200m2.
Le contraste est saisissant entre l'aspect authentique des extérieurs qui semble avoir traversé les siècles et l'aspect contemporain des intérieurs qui vous séduiront par le beau volume de la pièce de vie parquetée de chêne massif ouvrant sur le jardin tout comme la cuisine aménagée et équipée. La suite parentale de plain pied offre un confort rare , complétée par un vaste bureau avec sa propre salle d'eau et ses propres sanitaires.
A l'étage deux chambres d'hôtes peuvent être reliées à la partie principale selon les besoins, offrant de belles possibilités d'accueil.
Cette demeure bénéficie des meilleures prestations techniques : Chauffage par le sol et PAC câblée, Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec production de 6KW, menuiseries en aluminium à galandage. Elle est sécurisée par des grilles en fer forgé au rez de chaussée et des volets roulants à l'étage. Un double garage de 60m2 vient compléter le tout. C'est un bien rare à l'esthétique intemporel qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 594683 )
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830036598756 - Réf Superimmo : ANVXZP1QJ
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 412 € |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 188 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 56 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
545 € / an
Maximum :
738 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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