Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 605 475 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cozes (17120)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 027 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COZES - Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet écrin contemporain baigné de lumière !
Lovée au fond d'une impasse privative, cette villa d'architecte de plain-pied construite en 2019 dévoile une généreuse surface de 200 m² habitables. Accessible par un portail électrique, cette propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m². Elle est agrémentée d'un carport et d'une aire de stationnement, conférant un accueil convivial, idéal pour recevoir amis et famille en toute simplicité.
Dès l'entrée, une perspective saisissante s'ouvre sur la pièce de vie, où architecture et décoration s'unissent pour créer un espace inspirant. Avec une baie vitrée de 4 mètres, son salon s'ouvre sur la terrasse couverte tout en étant chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine, dotée d'un îlot central, devient un véritable atelier culinaire, propice aux échanges.
Délimité par une fenêtre d'atelier, l'espace salle de jeux joue avec la transparence.
L'espace nuit, abrite quatre chambres. Parmi elles, la suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Les trois autres chambres, lumineuses et bien agencées, ont chacune leur placard et partagent une salle d'eau.
La buanderie donne un accès direct à l'atelier et au carport, facilitant ainsi le déchargement des courses au quotidien. Le vestiaire d'entrée est également très fonctionnel.
Étant complètement indépendant, on y retrouve un second espace de vie qui est un lieu modulable : salle de musique / logement indépendant.
À l'extérieur, une vaste terrasse dont une partie couverte, s'oriente au Sud. Elle s'ouvre sur une piscine de 4 m x 7.5 m, véritable terrain de jeux pour petits et grands, pour profiter pleinement des beaux jours.
À moins d'un kilomètre de toutes commodités, découvrez ce bien rare, dévoilant un emplacement confidentiel et des prestations de qualité (chauffage par puits canadien, climatisation réversible, centralisation, adoucisseur d'eau et panneaux solaires avec revente d'énergie).
Véritable COUP DE COEUR idéalement situé à seulement 15 minutes de Royan et des plages !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 873-BNI - Réf Superimmo : ANVXYTPFN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 605 475 € | Prix au m² : 3 027 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 20 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 345 m² | Piscine |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE