Vente maison 257 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cours (69470)

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1 285 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM

30 avis

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Description

À Cours, à 1h15 au NO de Lyon, à 30 min de Roanne et 15 min du lac des Sapins, se trouve une magnifique grande maison en pierres de pays, entièrement restaurée.
Cette propriété offre la possibilité de 2 logements : idéale pour habiter tout en générant un revenu locatif.
Le premier logement, type 3, comprend 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau avec WC et 1 buanderie donnant sur un jardin ; à l'étage, 2 chambres.
Le second logement type 4, se compose d'un vaste séjour ouvert sur cuisine, donnant sur 1 terrasse et 1 jardin, 1 garage et 1 chaufferie ; à l'étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle d'eau pouvant accueillir une baignoire, 1 WC. Le sous-sol abrite deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Le terrain aménagé et arboré, d'environ 2000 m², entoure la maison, et peut aisément être séparé sans dérangement les uns des autres. Habitable de suite, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et boisée et se situe à seulement deux minutes à pied de l'école et des transports scolaires menant au collège et lycée, à cinq minutes de toutes les commodités.
Cette maison est une opportunité rare d'allier habitation et revenu foncier.
Ce bien retient votre attention, contactez Nathalie au 0699491202.

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM1242-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXW1QCN

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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