Vente maison 325 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coulommiers (77120)

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1 625 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

ERIC COMPIN - BSK Immobilier

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Description

Cette ancienne briarde entièrement réhabilitée est une superbe affaire.
Terrain : 870 m² | 4 chambres | Double garage | Dépendances
Amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir cette superbe briarde entièrement rénovée qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Nichée sur un terrain de 870 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale de 19 m²,
Une salle à manger de 18 m²,
Un vaste salon de 30 m²,
Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage :
Quatre belles chambres (de 12 à 30 m²),
Une salle d'eau fonctionnelle.
Les atouts ne manquent pas :
Deux garages offrant 2 stationnements,
Une grange de 60 m² avec deux niveaux.
Un atelier et une cave,
Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, tout en profitant d'une rénovation de qualité.
Cette annonce référence 294614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 294614_1 - Réf Superimmo : ANVXZXH1S

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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