Vente maison 1 365 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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6 825 €/m²
Piscine

Terre et Mer immobilier

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Description

L'agence Terre & Mer immobilier vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1930 de 200m² située en plein centre et à proximité des plages de la commune de Chatélaillon Plage.
Sur un Terrain de 750m², cette demeure entièrement rénovée à fière allure et bénéficie de tous les atouts qu'une maison familiale a besoin. Une double séjour de réception, un salon bibliothèque et une très grande cuisine avec espace dinatoire. A l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
En plus de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec une cuisine aménagée, un salon pouvant accueillir des invités à dormir avec salle d'eau.
Côté jardin : un très grand préau de stationnement , belle cour d'entrée séparée, un espace de verdure paysagée, une très grande terrasse en bois et une piscine à l'abri des regards exposée plein sud.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 687-TERREETMER17 - Réf Superimmo : ANVXZVNRN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 6 825 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Piscine
Année de construction : 1930	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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