Vente maison 699 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Ouliana MALYCHEV - SAFTI

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Description

A deux pas du centre ville de champigny sur marne, sur un terrain de 543 m², très belle maison d'environ 155 m² avec un beau jardin arboré et entretenu, un studio aménageable de 19m² et une annexe aménagée en T2 de 54 m², indépendante avec jardin clos. Vous serez séduit par le quartier ; résidentiel, calme, à deux pas du centre ville de champigny, de toutes les commodités et des transports.
La maison principale, équipée de climatisation réversible à chaque étage, se compose d'une entrée séparée, une pièce de vie de 45m², une cuisine moderne entièrement équipée avec salle sa manger lumineuse de 21 m², ainsi que des WC séparé avec point d'eau.
Au premier l'étage, 3 chambres donnant sur une grande terrasse exposée plein sud de 39m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au deuxième et dernier étage, une grande suite parentale de 22 m², avec salle d'eau, WC ainsi qu'un dressing de 14m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 0760349494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542 - SAFTI – MALYCHEV Ouliana, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1536432 - Réf Superimmo : ANVXZKF80

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²

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200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 543 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1984
Climatisation	Séjour de 45 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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