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Vente maison 399 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chambray-lès-Tours (37170)
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- 1 995 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE – AUTHENTIQUE – CHAMBRAY-LÈS-TOURS – 200 M² HABITABLES – 1 300 M² DE TERRAIN – DPE D
Efficity et Stéphanie vous présentent cette longère du XIXe siècle, située au cœur d'un hameau du Sud de la Touraine.
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Située à Chambray-lès-Tours, à seulement :
• 5 min de la rocade
• 10 min de l'A10
• Moins de 10 min du futur tram
• Et 1h30 de Paris
DES VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNELS
• 5 chambres lumineuses
• Pièce de vie de 37 m²
• Cuisine de 12 m² + arrière-cuisine
• Salle de bains + salle d'eau
• Garage spacieux de 33 m²
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
• Dépendance de 15 m² (atelier ou garage)
• Chalet de 10 m² (rangement ou espace créatif)
• Jardin clos, arboré, piscinable, sans vis-à-vis
CONFORT & POTENTIEL
• Cheminée avec insert
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
• École publique (maternelle à primaire) – 3 min en voiture
• Établissement privé (maternelle au lycée) – 5 min en voiture
POURQUOI ELLE ?
Une maison pleine d'âme, avec ses petites rides du temps, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire son histoire.
Contactez Stéphanie FERREIRA – EFFICITY dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 186770 - Réf Superimmo : ANVXYWV4X
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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