Vente maison 595 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

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2 975 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Piscine

Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Alexandre PILENKO vous propose, à vendre, dans un village recherché à moins de 10 minutes de CHALON SUR SAONE, très bel environnement, hors lotissement, parfaitement au calme, sur un très beau terrain clos, arboré et remarquablement paysagé d'une surface de 3287m2, très belle qualité de construction pour cette superbe maison 7 pièces d'une surface habitable d'environ 200m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec 2 placard, une chambre avec placard et accès extérieur, une salle de bain (receveur de douche 100x160), WC séparé et une vaste pièce de vie de plus de 71m2 (cuisine équipée, salle à manger, salon et véranda d'angle) accès à une première terrasse couverte. A l'étage : une grande mezzanine vous accueille et distribue une deuxième salle de bain (baignoire + receveur de douche 100x120), un wc séparé, un dressing et 3 belles chambres avec dressing privatifs.
Très belles prestations : construction de qualité traditionnelle, l'ensemble des couvertures en tuiles plates de bourgogne, équipements sanitaires de belle facture, cuisine haut de gamme, finitions soignées, très bonnes performances énergétiques (chauffage au sol, climatisation réversible et insert bois), nombreuses dépendances : double garage (espace de stationnement 2 véhicules de plus de 50m2, espace atelier, cave à vin réfrigérée et grand grenier de stockage 41m2 à l'étage), un grand carport, une grande piscine chauffée 10x5m (liner 2 tons) avec sa grande terrasse et son vaste Poolhouse (espace de réception d'environ 30m2 avec cuisine et plancha, vestiaire/WC et local technique), très nombreux équipements : portail d'entrée automatisé avec visiophone, portes de garage sectionnelles automatisées, 2 bornes de recharge véhicule, système de traitement de l'eau de piscine et volet solaire automatisés, système d'alarme privée, système d'arrosage automatique, adoucisseur d'eau... Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106051DHI1190 - Réf Superimmo : ANVXZFD8U

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 287 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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