Vente maison 895 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Challex (01630)

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4 475 €/m²
1 Garage

Ménoni Gilles - Expertimo

06 18 45 40 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Challex, vous serez charmés par cette belle villa à la vue dégagée ,offrant de beaux volumes et implantée sur une parcelle de 1500 m2 . Sur une surface d'environ 240 m2 utiles elle propose de belles prestations à commencer par une une superbe cuisine , un grand salon lumineux avec vue panoramique. deux chambres , bureau une salle de bains avec w.c complète le premier niveau. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine , deux chambres avec salle de bain /wc, Le bien se complète généreusement avec un rez de chaussée composé d'une buanderie, un cellier, une cave de 11 m2 ,un studio aménagé avec salle de douche ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m2. A l'extérieur, beau terrainvue sur le vignes, piscine, hangar, 4 places de parkings. Ne manquez pas cette occasion ! Accès rapide à la douane Suisse ,CERN ,de La Plaine et sa gare ferroviaire ( moins de 2 km) desservie par le bus ( Arrêt TPG à 150 m) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles - Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024 , Enregistré au Greffe du CCI de Bourg-en-Bresse.

Publiée le 15/05/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : MGVMA17760136764 - Réf Superimmo : ANVXYIUHV

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 054 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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