Vente maison 219 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Située à Chalette-sur-Loing, à seulement 5 minutes de la gare de Montargis et à deux pas des commerces et des écoles, cette spacieuse maison familiale de 200 m² vous séduira par son potentiel, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cellier/buanderie pratique. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres confortables, un WC avec lave-mains, et des pièces modulables selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.). ? Les atouts : ?Maison spacieuse et lumineuse ?Emplacement recherché, proche gare et commodités ?Terrain clos ? Travaux à prévoir : ?Salle de bains à rénover entièrement ?Une pièce à isoler ?Réparation de deux fissures (une intérieure, une extérieure) Accès à la terrasse par une petite véranda Cave, bûcher, garage de 40 m2 Le tout édifié sur une terrain clos de 416 m2 environ. Chauffage gaz de ville Poêle à bois installé de 2017 Double vitrage PVC La maison a été entièrement rénovée à l'exception de la salle de bain (Toiture, isolation, ouvrants, électricité refaits à neuf entre 2010 et 2013) Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2022

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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