Vente maison 588 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cestas (33610)

iad France - Marion Rebiere vous propose: Cestas Gazinet. A 15min à pied de la gare de Cestas. Ramassage scolaire à deux pas. Entre le bassin et Bordeaux. Commerces de proximité. (Une négociation est possible avec les propriétaires.)
Belle demeure en pierre de 200m2 RENOVÉE. Elle se compose en rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un wc,
- Une cuisine avec un cellier,
- Un salon avec cheminée,
-Un séjour lumineux donnant sur terrasse,
-Une salle d'eau,
-Une buanderie.
Une terrasse en bois pour profiter de l'exterieur.
A l'étage avec une belle hauteur sous plafond (2,80m), un dégagement mène :
- Une salle de bain,
- Un wc,
- Quatre chambres (15m2) avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau,
- Un dressing,
- Un bureau ou une chambre (9m2)
- Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur.
Le tout sur une parcelle de 1420m2.
UN DOUBLE GARAGE pour stationner et une dépendance attenant à l'arrière.
Dalle béton réalisée avec électricité et eau pouvant accueillir une cuisine d'été. Evacuations et électricité sont présents pour votre future piscine.
De très belles prestations à NE PAS RATER.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 2 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MARION REBIERE - IAD

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