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Vente maison 675 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cestas (33610)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cestas (33610)
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- 3 375 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 200 m², construite en 2002 sur un terrain de plus de 4 000 m², située à seulement 5 minutes du centre de Cestas Bourg et 10 minutes de la gare de Cestas-Gazinet.
Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel.
La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts :
- Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche)
- Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparés
Trois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine.
À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs.
Un double garage de 35m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin.
Les atouts de cette maison :
- Maison de plain-pied avec 5 chambres et un bureau
- Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale
- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés
- Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, pool-house, boulodrome et terrasses
- DPE : C, pour une meilleure performance énergétique
- À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de Cestas-Gazinet
- Maison soignée et prête à vivre
Cestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.933677
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 340935739193 - Réf Superimmo : ANVX101IGN
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
| Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 002 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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