Vente maison 270 400 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Caudrot (33490)

Situé au centre ville avec un grand parking à proximité, cet immeuble en pierres a été entièrement rénové avec goût .
Au rez de chaussée :
le local commercial de 120 m2 (avec sa cuisine professionnelle) est opérationnel avec mise aux normes des équipements. Vous bénéficiez d'une cave (lieu de rangement) de 25m²
A l'étage :
un T3 de 100 m2
Ce bien peut convenir pour :
- une famille (transformation du local possible en habitation)
- une profession libérale avec des avantages fiscaux dans cette commune rurale
- un investissement locatif (loyers estimés à 2000 €)
- etc ...
La partie professionnelle pourrait disposer d'une terrasse extérieure
L'habitation actuelle est composés d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une 2 ème salle de bain.
Le chauffage électrique avec des radiateurs de dernière génération et du double vitrage complètent ce bien.
Les deux parties ont deux compteurs (eau et électricité ) séparés.
Nous vous attendons pour une visite. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 270 400 €

Prix au m² : 1 352 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2021.

Contacter l'agent
TAZEROUT KHALED - DR HOUSE-IMMO

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