Vente maison 860 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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4 300 €/m²

Orfèvre Immobilier - Castries

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Description

Située dans le secteur très prisé de Castelnau-le-Lez, au coeur de la recherchée Closerie des Guilhems, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de réinventer entièrement les espaces selon vos envies. Au rez de chaussée une Vaste entrée, une pièce de vie baignant de lumière, 4 chambres dont une suite parentale , une cuisine indépendante, une arrière cuisine Buanderie, une salle de bains, WC indépendant. Au sous sol, un grand garage de 34m2 et 5 espaces d'une surface totale de 130m2 env. A l'étage un plateau de 5 pièces et une salle de bains avec WC, d'une surface d'environ 140m2 C'est l'occasion idéale de créer votre propre projet de vie, que vous souhaitiez une maison familiale contemporaine, un lieu de réception convivial ou un cocon de charme. Son potentiel est indéniable : belle parcelle, piscinable volumes exploitables, et emplacement de choix dans une résidence réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Un bien à fort potentiel, pour les amoureux des beaux projets et les amateurs de rénovation. A découvrir sans tarder ! Contactez moi Bruno O698524577

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 4633 - Réf Superimmo : ANVXZZYBM

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 4 300 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 983 m²	Année de construction : 1975
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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