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Vente maison 495 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 475 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
David Bustos Immobilier

David Bustos Immobilier

56 avis
06 59 71 67 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison contemporaine de 200 m² avec piscine et prestations haut de gamme – cadre paisible
Découvrez cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 200 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², avec piscine au sel et équipements de confort dernière génération.
Les atouts principaux
Pièce de vie spacieuse de 77,5 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et séjour donnant sur la terrasse et la piscine
Espace nuit fonctionnel :4 chambres avec placards intégrés
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Bureau indépendant
Salle de bains complète (baignoire + douche)
Buanderie, 2 WC, nombreux rangements
Prestations et confort
Deux systèmes de climatisation gainable avec contrôle individuel dans chaque chambre
Domotique complète, volets roulants motorisés
Alarme avec 5 caméras et détecteurs d'ouverture
Garage de 27,75 m²
Piscine 3,60 x 6,60 m au sel avec régulateur de pH
Panneaux solaires 9 kW + 3 batteries de 5 kW (autonomie et économies d'énergie assurées)
Informations pratiques
Taxe foncière : 3 900 € / an
Terrain de 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis
Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, autonomie énergétique et modernité, dans un environnement calme et résidentiel.
Prix : 495 000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Mandat n° 2512222
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : 3 900€
Julie VIDAL 06 42 33 7502
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701
Thomas ROUGÉ
Immatriculé au RSAC de Carcassonne 877913764
David Bustos Immobilier
23 rue de Verdun – 11000 Carcassonne
Carte professionnelle CPI 1101 2021 8000 026980 – CCI de l'Aude
SIRET : 512 119 926 00040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 2512222-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXZP9IB
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
2 garages - 2 parkingsChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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56 avis clients
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