Vente maison 179 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Capendu (11700)

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: BAISSE DE PRIX : Maison de maître avec studio indépendant – Capendu
Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m². Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires.
La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m².
L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur : garage, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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JÉRÉMY PONCELET - IAD

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