Vente maison 760 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Canohès (66680)

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3 800 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Francois MAYEUX - iad

5 avis

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Description

iad France - Francois Mayeux vous propose: Luxueuse villa située sur le secteur très recherché des Hauts de Canohés.
Grand terrain arboré de 1080 m2, pas de vis à vis.
La surface habitable est 200 m2 et comprend une grande véranda avec une cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un grand salon, un bureau, une salle à manger, une piscine 2X5, un grand garage pour 3 voitures, nombreux rangements, grands dressing. Matériaux de qualité, chauffage au sol et climatisation réversible, aspiration centralisée.
Orientation sud.
Environnement très calme. Très belles prestations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Mayeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1865900 - Réf Superimmo : ANVXZNKJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 608 € / an

Maximum : 2 176 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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