Vente maison 419 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

Caen (14000)

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2 095 €/m²

Réseau 3C

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Description

MAISON FAMILIALE POLYVALENTE CAEN MALADRERIE 200 m2 TERRAIN 1000 m2
Le Cabinet HUCHET vous propose cette maison individuelle située dans le quartier recherché de la Maladrerie à Caen, sur un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1000 m2.
Les atouts de ce bien :
- Volumes généreux : 200 m2 habitables offrant un séjour lumineux de 62 m2 (voir proposition d'aménagement en photo)
- Jusqu'à 7 chambres possibles pour accueillir une grande famille ou adapter les espaces à vos besoins
- Vie de plain-pied facilitée grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée
- Bonne performance énergétique (DPE : C)
- Terrasse bien exposée, jardin clos et arboré
- Grand sous-sol complet avec deux portes de garage motorisées
Une maison modulable selon vos projets :
Le bien est actuellement configuré en deux logements reliés par l'étage, offrant de nombreuses possibilités :
- Maison familiale de 200 m2 avec vie de plain-pied
- Deux logements indépendants (env. 80 m2 et 120 m2) pour un investissement locatif
- Maison pour colocation étudiante avec espace commun et chambres individuelles
- Résidence principale avec activité libérale ou artisanale (accès et espaces dédiés possibles)
Informations complémentaires :
- Exposition sud-ouest, belle luminosité
- Chauffage et eau chaude au gaz de ville
- Cheminée pour une ambiance chaleureuse
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Honoraires à la charge du vendeur
Vous avez un projet familial, professionnel ou locatif ? Cette maison offre un cadre de vie rare à Caen, alliant calme, surface et potentiel d'aménagement.
Contactez le Cabinet HUCHET pour plus d'informations ou organiser une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : VMA50002021 - Réf Superimmo : ANVXYV3RM

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

200 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Année de construction : 1998	1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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